All posts in: Инвестиции в землю

Инвестиции в землю – перспективное на сегодня направление бизнеса. Для покупки участка не требуется много денег, к тому же, такое инвестирование считается надежным. При правильном раскладе вы будете получать хорошие доходы даже от маленького бизнеса.

Среди разновидностей земельных участков выделяются такие:

  1. Земельный участок для полезных ископаемых – такие объекты продаются на аукционах, цены на них очень высокие, поэтому новичкам-инвесторам не рекомендуется начинать с такого бизнеса.
  2. Земельный участок для выращивания сельхозкультур – выгодный проект, который хорошо инвестируется, государство поддерживает сельхозпроизводителей.
  3. Земельный участок под застройку – самый популярный проект, в который инвестируют деньги чаще всего, но при этом и самый затратный. Понадобится внести немало средств на то, чтобы построить предприятие и оснастить его всем необходимым.

Земельные инвестиции имеют низкую ликвидность, то есть вложения в землю не так подвержены рискам, как в недвижимость. Купить участок можно за невысокую цену, его можно использовать под любую деятельность. Минусом вложений в землю является уплата налога до 1,5 процентов стоимости участка.

Прежде, чем вносить инвестиции, следует сначала проверить, правильно ли оформлен земельный участок, вам должны предоставить  правоустанавливающие документы на землю. Далее устанавливаем назначение участка, проверьте, не относится ли земельный участок к природоохранным зонам. Не менее важно целевое назначение земли, оно должно совпадать с родом деятельности, которую вы собираетесь вести.

Инвестиции в землю – дело рискованное, ведь многое зависит и от природных условий. Прежде чем вкладывать инвестиции, проверьте, нет ли грунтовых вод, паводков на данном участке. Обязательно определите уровень инфраструктуры: доступность общественного транспорта, наличие поблизости магазинов, госучреждений, детских садиков.

Если вы планируете построить на земле предприятие, обратите внимание на такие ограничения:

  1. Населенный пункт должен находиться по близости к земельному участку. Потребуется согласование с администрацией города.
  2. Для того, чтобы перевести землю в другую категорию, проводят общественные слушания. Понадобится много времени на волокиту с документами. Стоимость услуги переоформления назначения будет примерно равна цене за сам участок.
  3. Обязательно следует выяснить, возможна ли застройка в выбранном месте. Перед внесением инвестиций рекомендуется уточнить уже имеющийся план застроек ближайших территорий. Если вы не уточните это заранее, не удивляйтесь, что на вашем участке может вскоре появится какое-то предприятие.
  4. Посмотрите, не относился ли участок к землям, ограниченным в обороте, например к природоохранному или историко-культурному фонду.

Перспективными инвестициями считаются вложения в землю за границей. Это направление приобретает все большей популярности. Европейские государства привлекают иностранные инвестиции с менее развитых в экономическом плане стран. Земля на заграничных курортах всегда ликвидна, поэтому ее легко перепродать. Стоимость земельных участков остается более-менее стабильной, поэтому доходы оправдывают вложения.

Инвестиции в земельные участки – популярное на сегодня направление бизнеса. Правильно выстроив стратегию работы, проанализировав все риски, можно иметь хорошие доходы от земли при минимальных затратах. Думаю, теперь вы сможете обезопасить себя от некоторых моментов и создать большой доходный бизнес. Надеюсь, наши советы и рекомендации помогут вам в дальнейшем! Желаю всем успехов!